금융 보험 법률 13

후순위토지담보대출은 토지를 담보로 하되, 기존에 설정된 선순위 담보대출보다 후순위로 추가로 대출받는 것을 의미합니다. 일반적으로 후순위 대출은 선순위 대출보다 금리가 높고, 대출 한도도 상대적으로 높게 나올 수 있습니다. 토지 후순위 담보대출의 경우 대출 한도는 수천만 원부터 최대 10억 원 이상까지 가능하며, 대출 기간은 보통 1년에서 5년 정도, 상환 방식은 만기 일시 상환이 대부분입니다. 금리는 차주의 신용도, 담보 인정 비율 등에 따라 다르며 대략 연 8%에서 20%까지 다양할 수 있습니다.후순위 담보대출은 기존 저당권이나 전세권 등이 설정된 담보물에 대해 추가 자금을 필요로 할 때 활용하며, 선순위 대출금 상환 후 남은 담보 가치를 기준으로 대출이 가능합니다. 대출 실행 시에는 신용평가와 담보 ..

아파트 청약은 한국에서 새로 분양하는 아파트 입주자를 선정하는 제도로, 청약통장을 가지고 신청할 수 있습니다. 청약 신청은 주로 '청약홈(www.applyhome.co.kr)'이라는 한국부동산원 사이트에서 진행되며, 인터넷이나 방문 신청이 가능합니다. 청약 순위는 1순위와 2순위로 나뉘며, 1순위가 당첨에 유리합니다. 청약가점제도 적용되어 무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양가족 수 등에 따라 점수가 부여되어 당첨자가 결정됩니다.청약 신청 시 필요한 서류, 신청방법, 자격 조건 등 자세한 이용 절차와 시스템 기능은 청약홈에서 제공하며, 모바일로도 동일하게 신청할 수 있습니다. 또한 청약홈에서는 청약 일정, 경쟁률, 당첨자 조회 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.주택청약은 무주택자, 가점제, 특별공급 ..

재회방법은 크게 이별 후 일정 기간의 공백기를 가진 후, 감정에 호소하지 않고 적절한 타이밍에 연락을 시도하는 것이 핵심입니다. 공백기는 최소 2주에서 몇 달까지 필요하며, 이 시간 동안 서로 감정을 정리하고 이별 원인을 분석하는 것이 중요합니다. 재회 시에는 간결하고 당당한 태도로 상대를 존중하며 접근하는 것이 좋습니다.재회 방법 주요 단계이별 후 마음을 정리할 시간을 충분히 가져야 한다. (최소 2주 이상)감정이 미련인지 진정한 사랑인지 구분한다.이별 원인을 객관적으로 분석하고 같은 실수를 반복하지 않도록 한다.공백기 동안 상대에게 먼저 연락하지 말고 적절한 타이밍에 가볍게 연락을 시작한다.연락 시에는 친구처럼 자연스럽게 다가가고 진솔한 대화를 통해 상대의 마음을 확인한다.재회 시 주의할 점감정에 휘..

내차팔기시세는 차량번호나 차량정보(모델, 연식, 주행거리 등)를 입력하면 정확히 확인할 수 있으며, 여러 중고차 플랫폼들이 빅데이터와 AI 알고리즘을 활용해 실거래가를 분석해 제공합니다. 대표적으로 KB차차차, 엔카, 헤이딜러, 케이카, 첫차, 오토벨 등이 있으며, 이들 플랫폼은 실제 거래된 가격, 차량 상태, 사고 이력, 옵션 등 다양한 요소를 반영해 시세를 산출합니다.KB차차차는 KAIST와 협력하여 42가지 기준으로 AI 분석 후 정교한 시세를 제공하며, 차량번호 입력만으로 현재 가격과 2년 후 예상 시세까지 조회 가능.엔카와 헤이딜러는 차량번호 기반 빠른 시세 조회와 함께 다수의 딜러 입찰 경매 방식으로 최고가 판매를 지원합니다.케이카는 방문 차량 평가 후 당일 견적과 판매대금 입금이 가능한 서비..

영업장화재보험은 주로 다중이용업소의 화재(폭발 포함)로 인해 타인의 생명·신체 또는 재산상 피해를 보상하는 의무보험입니다. 이는 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법에 따라 26개 업종이 의무적으로 가입해야 하며, 미가입 시 과태료가 부과됩니다. 보장 범위는 사망·후유장애에 대해 1인당 1.5억 원 한도, 부상 3천만 원 한도, 대물 배상은 사고당 10억 원 한도 내에서 보상됩니다. 가입 대상은 일정 면적 이상(보통 100㎡ 이상, 지하층은 66㎡ 이상)의 다중이용업소 영업장으로, 지상 1층 또는 외부 지면과 직접 연결된 층은 제외됩니다. 영업주 혹은 운영자가 화재로 인한 타인 피해에 대해 법률상 손해배상책임을 지는 경우를 대비한 보험으로, 영업주 자신의 손해는 보상하지 않습니다.주요 특징 및 내용:다중..